Düsseldorf
Miete

WIN WIN – Möblierte 3-Zimmer Wohnung in direkter Wasserlage im Medienhafen!

3 Room
3 Bedroom
1 Bathroom
~ 75,53 m² Sales area
3.021 € Basic rent
3.521 € Warm rent

Description

„win win – The one and only“ liegt in direkter Rheinlage im Düsseldorfer Medienhafen – ein Ort, der in jeder Facette überragend ist. An der Uferpromenade spielt sich das Leben ab. „win win“ wird zum ersten Zuhause im Hafen für moderne Großstädter, die alles wollen. Daran orientieren sich die intelligent geplanten Premiumwohnungen mit einmaligen Ausblicken auf Düsseldorf und den Rhein. Die beiden 60 Meter hohen „win win“ Tower sind ein Blickfang im Medienhafen und bieten ihren Bewohnern ein modernes Servicekonzept. Attraktive Arbeitsplätze, Cafés, Restaurants und die Rheinpromenade zum Flanieren sind Magnete für eine junge Generation und machen das Projekt zur Topadresse für Junge und Junggebliebene in diesem Viertel.

Diese exklusive vollmöblierte 3-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im fünfzehnten Obergeschoss und bietet einen Panoramablick mit Südwest Ausrichtung über die Hafenbecken. Von dem Flur mit eingebauter Garderobe gelangen Sie in alle weiteren Räume. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist durch die beiden bodentiefen Fenster sehr hell. Die Küche bietet genügend Schrankplatz und Stauraum und ist mit Geräten von Miele ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ca. 13 m² und verfügt über eine Schrankwand. Das weitere Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich gut als Gästezimmer oder auch als Homeoffice. Ein geräumiges Duschbad mit großem Waschtisch und Einbauschränken rundet das Komfortangebot ab.

BESONDERER NUTZUNGSKOMFORT

- Dachgarten im 20. OG mit gemütlichen Lounge-Bereichen
- Fitnessstudio
- win win Club
- Fahrradaufzug vom EG - 1. UG
- Fahrradabstellraum
- Waschkeller
- Kinderwagenraum
- Concierge-Service
- 2 Personenaufzüge

Living space
~75,53 m²
Sales area
~75,53 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
1
separate WC
1
Terraces
1
Parking spaces
1
Floor
15
Basic rent
3.021 €
Warm rent
3.521 €
Additional costs
500 €
Rent price/m²
40 €
Parking space rent (underground)
230 €
Deposit
9.063 €
Available from
nach Absprache
Year of construction
2021
Condition
Erstbezug

Object data

Areas
Living space
approx. 75,53 m²
Sales area
approx. 75,53 m²
Number of rooms
3
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Number of separate WC
1
Number of terraces
1
Number of parking spaces
1
Pricing Details
Base Rent
3.021 €
Total Rent
3.521 €
Additional Costs
500 €
Heating Costs
included in additional costs
Operating Costs (excl. VAT)
500 €
Total Burden (incl. VAT)
3.521 €
Rent per m²
40 €
Deposit
9.063 €
Parking Space Rent (Underground Garage)
230 €
Administration Details
Verfügbar ab
nach Absprache
Category
Object Type
Wohnung
Use Type
Wohnen
Availability
Verfügbar
Marketing Type
Miete
Condition Details
Year of construction
2021
Condition
Erstbezug
Sales status
Available

Equipment

Diese Wohnung ist an Einzigartigkeit kaum zu überbieten. Schon der Eingangsbereich wirkt wie ein Zugang in eine Welt der Ruhe und der Gemütlichkeit.
Die rot gestreifte Tapete von Ralph Lauren, kombiniert mit dem roten Sideboard von Christine Kröncke bilden eine perfekte Harmonie.
Ein Raum sollte die Persönlichkeit und den Stil des Bewohners widerspiegeln. Es ist nie nur eine Frage der visuellen Ästhetik, sondern auch der emotionalen Resonanz.

Neben dem behaglichen Schlafzimmer eröffnet sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum. Jede Wohnung im Win WIn wurde mit Liebe zum Detail geplant, um den Bewohnern ein individuelles, exklusives Wohnerlebnis zu bieten. Von der intelligenten Raumaufteilung bis hin zu den hochwertigen Materialien spiegelt sich hier eine besondere Sorgfalt wider. Für kosmopolitische Großstädter machen viele Annehmlichkeiten das Leben im „win win“ Projekt noch lebenswerter. Der begrünte Dachgarten zur Erholung, Café und Restaurant mit Außenterrassen auf der großen Plaza an der Promenade, Concierge-Service, der „win win“ Club, Fitness-Studio, eine großzügig geplante Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Etagen und vieles mehr – so angenehm gestaltet „win win“ das Leben derer, die schon bald hier zu Hause sind.

Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Private Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz (zzgl. € 230,-/p.M.)

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Maßgefertigte Einbauküche mit Miele Geräten
- Schlafzimmer
- Gästezimmer
- großzügiges Duschbad
- Separates WC
- Hochwertige Einbauten und Möblierung
- AEG Waschtrockner
- Bodentiefe französische Fenster
- Mehrschichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Raumweise Steuerung der Sonnenschutzeinrichtung
- Video-Gegensprechanlage

Parking Space
Luxury equipment
Fitted kitchen
Passenger elevator
Underground parking space
Garten
Cellar
Construction method

Location

Mitten im Medienhafen stehen die „win win“ Tower für die moderne Art, im Herzen von Düsseldorf zu wohnen und ist damit das erste Wohnprojekt im Hafen. Die faszinierende Architektur und eine einzigartige Gastronomie-Szene laden zum Flanieren, Verweilen und Genießen ein. Das 5-Sterne Luxushotel Hyatt Regency belegt die Ausnahmequalität des Standorts, in dessen direkter Nachbarschaft jetzt „win win“ entsteht. Über 800 Firmen mit vielen hochqualifizierten Arbeitsplätzen sind heute im Medienhafen zu Hause, damit nicht nur attraktiver Berufsstandort sondern auch ein perfekter Ort zum Leben. Am Rheinufer kommen Sie in Urlaubsstimmung – und das alles ist verbunden mit angenehm kurzen Wegen.

Energy certificate

Year of construction2021
Energy certificateis available
Energy certificate typeDemand certificate
Valid until21.12.2030
PrimärenergieträgerDistrict heating
Energy efficiency classA
Final energy demand47 kWh/(m²·a)
Heating typeUnderfloor heating

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Energieausweis-Turm2

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