Düsseldorf
Kauf

Exquisite 3-Zi.-Wohnung mit Rheinblick

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~ 92,61 m² Wohnfläche
1.630.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Großstadtleben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Im Herzen von Düsseldorf, zwischen Rheinufer und Königsallee und inmitten der historischen Altstadt Düsseldorfs, befindet sich diese exquisite 3-Zimmer-Wohnung im Andreas Quartier. Diese ca. 93 m2 große Wohnung hat durch ihre Dachschrägen und einem Grundriss auf zwei Ebenen ein sehr individuelles Layout mit besonderem Charme. Vom Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC gelangt man in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus hat man auch Zutritt zu einer gemütlichen Loggia mit Blick in den Andreas Garten. Fünf Stufen führen vom Wohnbereich zu einem offenen Zimmer, welches ideal als Homeoffice Büro genutzt werden kann. Große Fenster zu zwei Seiten geben den Blick frei über die Dächer der Altstadt, auf Düsseldorfs Wahrzeichen und den Rhein. Von hier betritt man das Schlafzimmer mit Bad en Suite. Durch die Lage in der 5. Etage und der westlichen Ausrichtung zur Liefergasse ist die Wohnung von außen nicht einsehbar und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre, ideal für zwei Personen. Eine Dreifachverglasung der Fenster sowie eine aktive Falzlüftung in den Zimmern sorgt für ein ruhiges Wohnen inmitten der Stadt. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Wohlfühlangebot ab. Diese Wohnung ist eine einmalige Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort, welche höchste Ansprüche erfüllt.

Wohnfläche
~92,61 m²
Verkaufsfläche
~92,61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separate WC
1
Stellplätze
1
Etage
5
Kaufpreis
1.630.000 €
Kaufpreis Stellplatz (TG)
70.000 €
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 92,61 m²
Verkaufsfläche
ca. 92,61 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
1.630.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
70.000 €
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern und mehr
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
zzgl. 1 Tiefgaragenplatz

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Wohn-/ Essbereich mit ca. 28 m²
- Offene Küche
- 1 Schlafzimmer und Bad en Suite
- Natursteinbad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit beheiztem Kristallspiegel
- Loggia mit Blick zum Andreas Garten
- Gäste WC
- Doppelflügelige Türen zwischen Entrée und Wohnen
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
- Busssystem zur individuellen Steuerung des Lichtsystems, der Heizung und des Sonnenschutzes

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Anhänge

Energieausweis_AQ4_Liefergasse

Your browser doesn't have a PDF plugin installed. Click here to download the PDF file.

Lage und Standort

ANBIETER KONTAKTIEREN

Mehr Informationen über
diese Immobilie erhalten

Projekte die Sie auch interessieren

person-placeholder.png
Mühlenstraße 36
40213 Düsseldorf

Frankonia Immobilien

Kontakt

Wie können wir Ihnen helfen?
Ihre Nachricht
Kontaktinformationen

Immobilie bewerten

Bitte teilen Sie uns die vollständige Adresse mit, damit wir eine präzise Preisspanne für Sie ermitteln können.
Weitere Informationen ermöglichen es uns, Ihre Bewertung noch gezielter und effizienter zu unterstützen.