Düsseldorf
Kauf

Mehr als einfach nur ein Zuhause – Charmantes Apartment über den Dächern der Stadt

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~ 49,76 m² Wohnfläche
869.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung:

Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Großstadtleben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Im Herzen von Düsseldorf, zwischen Rheinufer und Königsallee und inmitten der historischen Altstadt Düsseldorfs befindet sich diese charmante 2-Zimmer Eigentumswohnung in der 4. Etage. Die Wohnung ist sehr sonnig und hell. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe oder Schrank und führt direkt zum Wohnbereich mit offener Küche und Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung hat Dachschrägen und Gauben mit sehr großen Fenstern, welche eine wunderbare Aussicht über die Dächer der Altstadt mit den bekannten Wahrzeichen Düsseldorfs freigeben. Die elektrischen Jalousien sogen für effiziente Beschattung. Die charmante Dachgaube im Schlafzimmer ermöglicht einen traumhaften Blick vom Bett aus in den freien Himmel. Das Duschbad ist ebenfalls geräumig und man könnte hier ebenfalls mit Regalen und Unterschränken weiteren Stauraum kreieren. Bedingt durch die obere Etage und der westlichen Ausrichtung zur Liefergasse ist die Wohnung von außen nicht einsehbar, so dass dieses Single-Loft ein Höchstmaß an Privatsphäre bietet. Eine Dreifachverglasung der Fenster sorgt für ein ruhiges Wohnen inmitten der Stadt. Diese Wohnung ist eine einmalige Stadtoase mit wunderbarem Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche.

Wohnfläche
~49,76 m²
Verkaufsfläche
~49,76 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
4
Kaufpreis
869.000 €
Kaufpreis Stellplatz (TG)
70.000 €
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 49,76 m²
Verkaufsfläche
ca. 49,76 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaufpreis
869.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
70.000 €
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Qualität ist der oberste Grundsatz bei FRANKONIA. Das fängt bei der Architektur und der Wahl des Architekten an. Das international tätige Architekturbüro sop mit Sitz in Düsseldorf steht für eine klare, zeitlose Architektursprache und die ganzheitliche Betrachtung eines Bauwerks bis ins letzte Detail. Diesem Anspruch folgen auch die Bauausführung, die Wahl der Materialien und die Gestaltung der Innen- und Außenräume. Nachhaltigkeit ist dabei ebenso wichtig und wurde in vielen Facetten umgesetzt, selbstverständlich auch durch bestmögliche Energieeffizienz jeder einzelnen Wohnung.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern und mehr
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
inkl. 1 Tiefgaragenplatz

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Wohn-/ Essbereich mit ca. 20 m²
- Offene Küche
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar

Stellplatz
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Bauweise

Energieausweis

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2017
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Lage und Standort

ANBIETER KONTAKTIEREN

Mehr Informationen über
diese Immobilie erhalten

Projekte die Sie auch interessieren

person-placeholder.png
Mühlenstraße 36
40213 Düsseldorf

Frankonia Immobilien

Kontakt

Wie können wir Ihnen helfen?
Ihre Nachricht
Kontaktinformationen

Immobilie bewerten

Bitte teilen Sie uns die vollständige Adresse mit, damit wir eine präzise Preisspanne für Sie ermitteln können.
Weitere Informationen ermöglichen es uns, Ihre Bewertung noch gezielter und effizienter zu unterstützen.