Düsseldorf
Kauf

Repräsentatives Penthouse mit einmaligem Rheinblick

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~ 254,84 m² Verkaufsfläche
6.265.000 € Kaufpreis insg.

Beschreibung

HIER SCHLÄGT DÜSSELDORFS HERZ

Mit dem Andreas Quartier entstand im historischen Düsseldorf ein gesellschaftlicher Mittelpunkt mit besonderer Anziehungskraft. Ein lebendiges Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes gerecht wird. Die einzigartigen Residenzen mit kunstvollen Details, die in der heutigen Baukunst Seltenheitswert haben, entfalten sich in großzügigen, vielfältigen Wohnräumen des Andreas Quartier. Ein Zeugnis gelebter Geschichte, ergänzt durch einen Concierge Service, exklusive Annehmlichkeiten und private Rückzugsorte.

Nur wenige Schritte vom Rhein entfernt befindet sich diese schöne Penthouse-Wohnung im 7. und 8. Obergeschoss in der historischen Altstadt Düsseldorfs. Das Penthouse ist stufenfrei von der gesicherten Tiefgarage und dem Hauseingang direkt per Aufzug zu erreichen. Ausgehend von der Diele verfügt die Wohnung über zwei Privatbereiche. Jeder Bereich hat ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein Bad en Suite mit Fenster. Das Masterbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne, sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Sehr elegante, helle Natursteinböden unterstreichen die Exklusivität der Bäder. Der zweite Privatbereich eignet sich hervorragend als Kinder-/Gästezimmer, oder auch als Home-Office. Bodentiefe Fenster erzeugen in allen Räumen ein helles Ambiente.
Vom Wohnzimmer und der offenen Küche gelangt man auf eine Dachterrasse mit 30 m² Fläche, welche eine eindrucksvolle Aussicht über Düsseldorf und den Andreas Garten bietet.
Eine weitere Dachterrasse im achten Obergeschoss mit einer Fläche von 105 m² und zwei Abstellräumen erreichen Sie über eine Treppe von der Diele aus. Diese Terrasse bietet sowohl Platz für einen großzügigen Lounge und Essbereich, als auch einen einzigartigen 360° Blick über die Skyline von Düsseldorf und den Rhein.

Wohnfläche
~254,84 m²
Verkaufsfläche
~254,84 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
separate WC
1
Terrassen
3
Stellplätze Tiefgarage
2
Etage
7
Kaufpreis
6.115.000 €
Kaufpreis je Stellplatz
75.000 €
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 254,84 m²
Verkaufsfläche
ca. 254,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
3
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
6.265.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
75.000 €
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

VOM PRIVILEG HINTER HISTORISCHEN MAUERN ZU WOHNEN.

Ganz behutsam wurden die historischen Elemente des palastartigen ehemaligen Amts- und Landgerichtes freigelegt, konserviert und zu neuem Leben erweckt. Entstanden sind Wohnträume, die es so kein zweites Mal gibt. Stein gewordene Kunstwerke in vielfältigen Formaten, großzügigen Dimensionen und mit handwerklichen Details, wie man sie heute kaum mehr findet und schon gar nicht mehr baut.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern und mehr
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
inkl. 2 Tiefgaragenplätzen

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Wohn-/ Essbereich mit Küche verbunden über eine doppelflügelige Tür mit Glasausschnitt
- 1 Schlafzimmer mit großem Bad en Suite und großem Ankleidezimmer ca. 9 m²
- 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad
- Beide Bäder und Gäste WC mit hellem Natursteinbelag und beheizten Kristallspiegeln
- Doppelflügelige Tür zwischen Entrée und Wohnen
- Umlaufendes Deckenfries in den Wohn- und Schlafräumen
- Gäste WC
- Loggia mit Blick in den Andreas Garten
- Diele
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für Kondensattrockner
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- „Welcome light“ über Türöffnungskontakt
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Dreifachverglasung und integrierte Falzlüftungen
- Frostsichere Wasserzapfstellen für Terrassen und Dachterrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar
- Busssystem zur individuellen Steuerung des Lichtsystems, der Heizung und des Sonnenschutzes

Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Gäste WC

Lage

GESELLSCHAFTS- UND PRIVATLEBEN IM NEUEN HOTSPOT DÜSSELDORFS.

Ob Gäste, alt eingesessene oder neu zugezogene Düsseldorfer – das Andreas Quartier hat die Herzen aller in kürzester Zeit erobert. Das hat viele Gründe. Oder eben nur einen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es aber auch daran, dass dieses neue Stück des historischen Stadtkerns in seinem Charakter dem „typischen Düsseldorfer“ sehr ähnlich ist. Elegant, weltbürgerlich, kunst­sinnig, aufgeschlossen und immer bereit dazu, das Leben mit anderen zu feiern.

SOUND UND STILLE

Das Andreas Quartier klingt nach sanftem Jazz, angeregten Gesprächen, einem leisen Lachen an der Bar oder dem Entkorken einer Champagnerflasche – urbane Lebendigkeit in ihrer feinsten Form. Doch auch die Stille hat hier ihren Klang: Im grünen Herzen zwischen den Wohnbereichen begegnet man einer friedlichen Melodie aus plätscherndem Brunnenwasser, gedämpften Kirchenglocken und dem leisen Rascheln der Blätter. Manchmal leisten sogar Enten vom nahen Rhein charmant Gesellschaft.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Anhänge

AQ4_Liefergasse_2-4_40213_Düsseldorf_Ausweis

Energieausweis_AQ4_Liefergasse

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