Düsseldorf
Miete

AQ – Superior Residence

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~ 127,14 m² Verkaufsfläche
3.814,20 € Kaltmiete
4.664,20 € Warmmiete

Beschreibung

HIER SCHLÄGT DÜSSELDORFS HERZ

Mit dem Andreas Quartier entstand im historischen Düsseldorf ein gesellschaftlicher Mittelpunkt mit besonderer Anziehungskraft. Ein lebendiges Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes gerecht wird. Die einzigartigen Residenzen mit kunstvollen Details, die in der heutigen Baukunst Seltenheitswert haben, entfalten sich in großzügigen, vielfältigen Wohnräumen des Andreas Quartier. Ein Zeugnis gelebter Geschichte, ergänzt durch einen Concierge Service, exklusive Annehmlichkeiten und private Rückzugsorte.

EINE KOMPOSITION AUS KUNST, KULTUR UND KULINARIK

Egal zu welcher Tageszeit oder aus welcher Perspektive man das Andreas Quartier erlebt – stets entfaltet sich ein neues Bild. Historische und zeitgenössische Architektur verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtwerk, ergänzt durch liebevoll gestaltete Details, eingebettete Grünflächen und eine faszinierende Lichtinszenierung bei Nacht. Exzellente Gastronomie und inspirierende Begegnungen machen diesen Ort zu einem lebendigen Schauplatz von Stil, Kultur und Lebensfreude – ein funkelnder Edelstein mit unzähligen Facetten.Mitten in der Stadt, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich das Andreas Quartier, das Leben und Ruhe vereint. Innerhalb des Stadtquartiers laden die ruhigen und hochwertig ausgestatteten Stadtwohnungen sowie Penthouses zur absoluten Entspannung ein. Nur wenige Schritte vom privaten Refugium entfernt pulsiert das Großstadtleben. Dieses einmalige Stadtquartier ist mehr als ein Zuhause - mit seiner kulinarischen sowie kulturellen Vielfalt, Concierge-Service und Sicherheitseinrichtungen ist es ein 5-Sterne-Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Im Herzen von Düsseldorf, zwischen Rheinufer und Königsallee gelegen, befindet sich diese sehr repräsentative 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Vom Eingangsbereich tritt man durch elegante Flügeltüren in den langgestreckten und großzügigen Wohnbereich. Der offene Küchenbereich bietet zudem Platz für einen

Wohnfläche
~127 m²
Verkaufsfläche
~127,14 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Stellplätze
2
Etage
4
Kaltmiete
3.814,20 €
Warmmiete
4.664,20 €
Nebenkosten
850 €
Mietpreis/m²
30,03 €
Miete Stellplatz (TG)
230 €
Kaution
11.442,60 €
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 127 m²
Verkaufsfläche
ca. 127,14 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaltmiete
3.814,20 €
Gesamtmiete
4.664,20 €
Nebenkosten
850 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
850 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
4.664,20 €
Mietpreis/m²
30,03 €
Kaution
11.442,60 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
230 €
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

VOM PRIVILEG HINTER HISTORISCHEN MAUERN ZU WOHNEN.

Ganz behutsam wurden die historischen Elemente des palastartigen ehemaligen Amts- und Landgerichtes freigelegt, konserviert und zu neuem Leben erweckt. Entstanden sind Wohnträume, die es so kein zweites Mal gibt. Stein gewordene Kunstwerke in vielfältigen Formaten, großzügigen Dimensionen und mit handwerklichen Details, wie man sie heute kaum mehr findet und schon gar nicht mehr baut.

Meisterhafte Handwerkskunst, großzügige Dimensionen und ein hohes Maß an Individualität prägen jedes Detail: 3‑Schicht‑Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eleganter textiler Sonnenschutz, ein harmonisch integrierter Wohn‑ und Essbereich, eine offene Küche, Ein stilvolles Schlafzimmer mit Vollbad en Suite und Ankleide und Hauswitschaftsraum. Ein Gäste-/Arbeitszimmer mit angrenzendem Duschbad.
Zwei Tiefgaragenstellplätze können für je € 230 / Monat angemietet werden.

Balkon
Stellplatz
Gehobene Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Keller
Bauweise

Lage

GESELLSCHAFTS- UND PRIVATLEBEN IM NEUEN HOTSPOT DÜSSELDORFS.

Ob Gäste, alt eingesessene oder neu zugezogene Düsseldorfer – das Andreas Quartier hat die Herzen aller in kürzester Zeit erobert. Das hat viele Gründe. Oder eben nur einen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es aber auch daran, dass dieses neue Stück des historischen Stadtkerns in seinem Charakter dem „typischen Düsseldorfer“ sehr ähnlich ist. Elegant, weltbürgerlich, kunst­sinnig, aufgeschlossen und immer bereit dazu, das Leben mit anderen zu feiern.

SOUND UND STILLE

Das Andreas Quartier klingt nach sanftem Jazz, angeregten Gesprächen, einem leisen Lachen an der Bar oder dem Entkorken einer Champagnerflasche – urbane Lebendigkeit in ihrer feinsten Form. Doch auch die Stille hat hier ihren Klang: Im grünen Herzen zwischen den Wohnbereichen begegnet man einer friedlichen Melodie aus plätscherndem Brunnenwasser, gedämpften Kirchenglocken und dem leisen Rascheln der Blätter. Manchmal leisten sogar Enten vom nahen Rhein charmant Gesellschaft.

Energieausweis

Baujahr2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Anhänge

Energieausweis_AQ4_Liefergasse

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