Hamburg
Kauf

SOPHIENPALAIS – Town-Penthouse mit Dachterrasse, Spa, Fitness und Concierge in Hamburg-Harvestehude

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~ 294,41 m² Verkaufsfläche
5.720.000 € Kaufpreis insg.

Beschreibung

DAS SOPHIENPALAIS IN DEN SOPHIENTERRASSEN

Historisches Entree eines einzigartigen Stadtquartiers

Die dreiflügelige Anlage des Sophienpalais bildet den historischen Eingang zu den Sophienterrassen. Früher als Standortkommandantur von der Wehrmacht, später vom britischen Militär und schließlich von der Bundeswehr genutzt, hat es durch Sanierung denkmalgeschützer Elemente, durch moderne Ergänzung und Ausbau nicht nur eine vollkommen neue Widmung erhalten, sondern auch eine lebensfreundliche Leichtigkeit und Eleganz. Hat man das monumentale Eingangsportal hinter sich gelassen, erinnert also nur noch wenig an seine martialische Nutzung in der Vergangenheit.

EINE ATMOSPHÄRE WIE IM GRAND HOTEL

Das Sophienpalais weist eine ganze Reihe von Besonderheiten auf, die das Leben an diesem Ort so einzigartig machen. Das beginnt mit einem eigenen Concierge, der Bewohner und deren Gäste empfängt, Post und Lieferungen entgegen nimmt, die Privatsphäre der Bewohner sichert und ihnen bei allen Fragen und lästigen Pflichten des Alltags mit einem umfassenden Serviceangebot zur Seite steht. Eine elegante Lounge dient als gemütlicher Treffpunkt, an dem man Beziehungen pflegt, liest oder gemeinsam feiert. Ihr angeschlossen ist ein eigener Rauchersalon für Zigarren-Aficionados. Im Wellnessbereich stehen auf 600 m² neben modernen Fitnessgeräten für das Körpertraining auch eine Sauna und ein Dampfbad sowie Infrarotstühle zur Verfügung. Und der Waffentresor der ehemaligen Standortkommandantur übernahm im Sophienpalais die Funktion eines Weinkellers, in dem jeder seine Weine in eigenen abschließbaren Fächern lagern kann.

Wohnfläche
~294,41 m²
Verkaufsfläche
~294,41 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
separate WC
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze Tiefgarage
2
Etage
3
Kaufpreis
5.550.000 €
Kaufpreis je Stellplatz
85.000 €
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 294,41 m²
Verkaufsfläche
ca. 294,41 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Preisangaben
Kaufpreis
5.720.000 €
Kaufpreis Stellplatz (Tiefgarage)
85.000 €
Kategorie
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Zustandsangaben
Baujahr
2016
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

HAMBURGER STILIKONEN UNTER SICH

Typisch hanseatische Werte, wie Vielfalt und Weltoffenheit sind bei den Sophienterrassen tonangebend. Die Vielfalt der architektonischen Stile der Gebäude, die wie Perlen an einer Kette zusammen wieder ein stimmiges Ganzes ergeben. Oder die Offenheit des Areals, welches sich trotz seines diskreten Sicherheits­konzepts nicht abgrenzt, sondern zum Spaziergang einlädt. Nicht zuletzt hat Hamburger Modemacher und Multitalent Karl Lagerfeld Bereiche und Wohneinheiten in den Sophienterrassen gestaltet und mit seinen Entwürfen ein weiteres Denkmal gesetzt.

AUSSTATTUNG IM DETAIL

Die Ausstattung der hier angebotenen Penthouse-Wohnung überzeugt mit wohnungseigenem Aufzug, zwei Schlafzimmern mit Bad en Suite sowie einem Masterbad aus Naturstein und Badewanne. Eine großzügige Ankleide, die sonnige Dachterrasse mit zusätzlicher Loggia im unteren Geschoss und ein hochwertiger Echt-Holz-Wandkamin schaffen eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Komfort. Die maßgefertigte Einbauküche, edles Eichenparkett, Fußbodenheizung und -kühlung sowie das intelligente KNX-System spiegeln höchste Qualitätsstandards wider. Kontrollierte Be- und Entlüftung, dreifach verglaste Fenster und ein exklusiver Concierge-Service ergänzen die technische Perfektion des Wohnkonzepts. Für Erholung und Wohlbefinden stehen zudem Fitness- und SPA-Bereich sowie eine stilvolle Clublounge zur Verfügung. Zwei Stellplätze in der privaten Tiefgarage – im Wert von je 85.000 € – runden das Gesamtangebot ab.

Balkon
Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Keller
Bauweise
Gäste WC
Seniorengerecht

Lage

WO HAMBURG NEU ERSTRAHLT.
VOM MITTELWEG BIS ZUM HARVESTEHUDER WEG AN DER AUSSENALSTER.

Die Sophienterrassen in Hamburg vereinen moderne Eleganz mit urbanem Luxus in einem weitläufigen Parkareal vom Mittelweg bis zum Harvestehuder Weg an der Außenalster. Das Privileg, an diesem Ort zu leben, teilten sich früher vermögende Hamburger Kaufmannsfamilien, deren prachtvolle Villen bis heute für die FRANKONIA Eurobau Anspruch und Orientierung darstellen. Zum Gesamtensemble gehören heute das denkmalgeschützte Sophienpalais, ein Bürogebäude, Stadthäuser, Stadtvillen und die Sophie am Harvestehuder Stieg 24A, der städtebauliche Schlussstein mit großzügigen Stadtwoh­nungen. Die Sophienterrassen verkörpern damit ein einzigartiges Zusammen­spiel aus Historie, zeitgenössischem Design und unwiederbringlicher Lage.

NAH AM WASSER GEBAUT.

Die Sophienterrassen in Hamburg liegen idyllisch an der Außenalster. Die privilegierte Lage schenkt den Bewohnern nicht nur einen atemberau­ben­den Ausblick auf die Alster, sondern ermöglicht auch entspannte Momente am nahen Ufer. Die Parkanlage der Sophienterrassen, mit ihrem alten Baumbestand und neu gepflanzten Solitären, geht dabei visuell nahtlos in die öffentlichen Bereiche über. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit.

SOPHIENTERRASSEN IM PLAN

Zwischen Mittelweg und Harvestehuder Weg, in der wahrscheinlich schönsten Lage im Herzen Hamburgs, direkt an der Außenalster, befindet sich das Stadtquartier Sophienterrassen. Das vielseitige Ensemble mit unterschiedlichen Gebäudeformen und Architekturstilen, wie den Alstervillen, Parkvillen, Townhäusern, der Sophie und dem großen Sophienpalais wirkt wie natürlich gewachsen. Und wie verwurzelt an diesem Ort: Harvestehude an der Alster – dort, wo Hamburg am schönsten ist.

Energieausweis

Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.12.2026
Endenergieverbrauch95 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartFußbodenheizung

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