Düsseldorf
Miete

AQ – Garden Residence

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~ 98,99 m² Verkaufsfläche
2.800 € Kaltmiete
3.450 € Warmmiete

Beschreibung

HIER SCHLÄGT DÜSSELDORFS HERZ

Mit dem Andreas Quartier entstand im historischen Düsseldorf ein gesellschaftlicher Mittelpunkt mit besonderer Anziehungskraft. Ein lebendiges Stadtquartier, das der Bedeutung dieses Ortes gerecht wird. Die einzigartigen Residenzen mit kunstvollen Details, die in der heutigen Baukunst Seltenheitswert haben, entfalten sich in großzügigen, vielfältigen Wohnräumen des Andreas Quartier. Ein Zeugnis gelebter Geschichte, ergänzt durch einen Concierge Service, exklusive Annehmlichkeiten und private Rückzugsorte.

EINE KOMPOSITION AUS KUNST, KULTUR UND KULINARIK

Egal zu welcher Tageszeit oder aus welcher Perspektive man das Andreas Quartier erlebt – stets entfaltet sich ein neues Bild. Historische und zeitgenössische Architektur verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtwerk, ergänzt durch liebevoll gestaltete Details, eingebettete Grünflächen und eine faszinierende Lichtinszenierung bei Nacht. Exzellente Gastronomie und inspirierende Begegnungen machen diesen Ort zu einem lebendigen Schauplatz von Stil, Kultur und Lebensfreude – ein funkelnder Edelstein mit unzähligen Facetten.

Wohnfläche
~98,99 m²
Verkaufsfläche
~98,99 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
separate WC
1
Terrassen
1
Stellplätze
1
Haustiere erlaubt
Ja
Kaltmiete
2.800 €
Warmmiete
3.450 €
Nebenkosten
650 €
Mietpreis/m²
28,29 €
Miete Stellplatz (TG)
240 €
Kaution
8.400 €
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt

Objektdaten

Flächen
Wohnfläche
ca. 98,99 m²
Verkaufsfläche
ca. 98,99 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Preisangaben
Kaltmiete
2.800 €
Gesamtmiete
3.450 €
Nebenkosten
650 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
650 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
3.450 €
Mietpreis/m²
28,29 €
Kaution
8.400 €
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
240 €
Verwaltungsinformationen
Haustiere erlaubt
Ja
Kategorie
Objekttyp
Wohnung
Nutzungstyp
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungstyp
Miete
Zustandsangaben
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

VOM PRIVILEG HINTER HISTORISCHEN MAUERN ZU WOHNEN.

Ganz behutsam wurden die historischen Elemente des palastartigen ehemaligen Amts- und Landgerichtes freigelegt, konserviert und zu neuem Leben erweckt. Entstanden sind Wohnträume, die es so kein zweites Mal gibt. Stein gewordene Kunstwerke in vielfältigen Formaten, großzügigen Dimensionen und mit handwerklichen Details, wie man sie heute kaum mehr findet und schon gar nicht mehr baut.

Meisterhafte Handwerkskunst, großzügige Dimensionen und ein hohes Maß an Individualität prägen jedes Detail: 3‑Schicht‑Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung, eleganter textiler Sonnenschutz, ein harmonisch integrierter Wohn‑ und Essbereich von ca. 20 m², eine offene Küche, ein stilvolles Schlafzimmer und ein durchdachter Hauswirtschaftsraum mit modernster Ausstattung.

Niedrigenergie nach KfW 70
Raumhöhen von 3 Metern und mehr
Diskrete Sicherheit
Concierge-Service
Videoüberwachte Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz kann für € 240,- mtl. angemietet werden.

AUSSTATTUNG IM DETAIL

- Großer Wohn-/ Essbereich mit ca. 33 m²
- Offene Küche
- 1 Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Doppelflügelige Türen und bodentiefe Fenster zur Terrasse
- Gäste WC
- eigene Garten Terrasse ca. 41 m² mit Blick in den Andreas Garten mit Terrassen Möbeln
- Diele mit Einbauschrank
- Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und E-Anschluss für einen Trockner
- Videogegensprechanlage zur Hauseingangstür und zur Tiefgarage
- „Welcome light“ über Türöffnungskontakt
- 3-Schicht-Eichenparkett
- Dreifachverglasung
- Frostsichere Wasserzapfstellen für Terrassen und Dachterrassen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und Nachtabsenkung
- Textiler Sonnenschutz, elektrisch betrieben und raumweise steuerbar

Die Bilder zeigen die Wohnung in möblierten Zustand, die Wohnung ist teilmöbliert (Kleiderschrank im Schlafzimmer, Dielenschrank im Eingangsbereich)

Stellplatz
Luxus Ausstattung
Einbauküche
Offene Küche
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz
Garten
Kabel / Sat-TV Gerät
Bauweise
Gäste WC

Lage

GESELLSCHAFTS- UND PRIVATLEBEN IM NEUEN HOTSPOT DÜSSELDORFS.

Ob Gäste, alt eingesessene oder neu zugezogene Düsseldorfer – das Andreas Quartier hat die Herzen aller in kürzester Zeit erobert. Das hat viele Gründe. Oder eben nur einen: Hier stimmt einfach alles. Vielleicht liegt es aber auch daran, dass dieses neue Stück des historischen Stadtkerns in seinem Charakter dem „typischen Düsseldorfer“ sehr ähnlich ist. Elegant, weltbürgerlich, kunst­sinnig, aufgeschlossen und immer bereit dazu, das Leben mit anderen zu feiern.

SOUND UND STILLE

Das Andreas Quartier klingt nach sanftem Jazz, angeregten Gesprächen, einem leisen Lachen an der Bar oder dem Entkorken einer Champagnerflasche – urbane Lebendigkeit in ihrer feinsten Form. Doch auch die Stille hat hier ihren Klang: Im grünen Herzen zwischen den Wohnbereichen begegnet man einer friedlichen Melodie aus plätscherndem Brunnenwasser, gedämpften Kirchenglocken und dem leisen Rascheln der Blätter. Manchmal leisten sogar Enten vom nahen Rhein charmant Gesellschaft.

Energieausweis

Baujahr2017
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis15.12.2028
EnergieeffizienzklasseB
Endenergiebedarf64 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

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